Rabensburg: S-Bahn: sofort beziehbares Familienwohnhaus in sehr gutem Gesamtzustand

2274 Rabensburg, Nähe: Hohenau

Vorschaubild

Beschreibung

 

 

zum Kauf steht ein familiengerechtes, ca. 113 m² großes Wohnhaus ( auf 2 Ebenen )

auf einem 640 m² Grundstück in schöner Siedlungslage

 

Raumaufteilung:  

 

Erdgeschoß:  Vorzimmer mit Garderobe, Esszimmer mit Terrassenausgang, Küche,

                         Abstellraum, Wohnsalon mit Kachelofen, WC mit Handwaschbecken

                               

Obergeschoß:  Zentrales Vorzimmer, Schlafzimmer mit Balkonausgang,  2 Kinderzimmer, 

                          Bad mit Wanne, Dusche und WC

 

Anschlüsse:  Gas, Strom, Wasser und Kanalanschluss    

       

das komplett unterkellerte Wohnhaus, Bauplan 1995                                

wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt.

 

im Keller befindet sich der Waschraum, eine Bar und die Heizung

eine große Doppelgarage mit automatischem Torantrieb ist vorhanden

 

alle 3 Etagen sind klimatisiert, außerdem verfügt diese Immobilie über eine Alarmanlage

 

das möblierte Wohnhaus befindet sich in schöner Ortsrandlage,

ist in sehr gutem Gesamtzustand und sofort beziehbar.

 

Lage: S-Bahn / Nordbahnstrecke; gute Infrastruktur im Ort und Nahbereich,  max. 1 Stunde Wienentfernung.

           Informieren Sie sich über die Gemeinde im Internet: www.rabensburg.at

 

 

Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Immobilien Günter Krammer, 2225 Zistersdorf

 

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aus Gründen des Datenschutzes nur Objektanfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Namen, Adresse, Telefonnummer) beantworten dürfen! Diese werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt !

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Objektnr.: 1048 (Haus)

Fläche

113 m²

Kaufpreis

auf Anfrage

Zimmer

4

Preisinformation

Kaufpreis: auf Anfrage
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  55 kWh/m²a
fGEE:  A  0,85
gültig bis: 16.08.2033

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1995
Letzte Sanierung: 2022
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 113 m²
Grundstücksfläche: ca. 640 m²
Zimmer: 4
WCs: 2
Terrasse: 1
Keller: 1 (ca. 75 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Alarmanlage
  • Abstellraum
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Fertigteil
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Immobilien Krammer Günter Krammer
Tel.: + 43 664 40 40 606
Spitalgasse 47
2225 Zistersdorf
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