Hohenau: S - Bahn: kleines, sanierungsbedürftiges !!! Wohnhaus, zentral im Ortskern / Ruhelage
Beschreibung
Besichtigungstermin am Samstag, den 15.11.2025 ab 13 Uhr
nur gegen Voranmeldung unter 0664 / 40 40 606 möglich !!!
zum Kauf steht ein SANIERUNGSBEDÜRFTIGES !!! ca. 75 m² Landhaus
mit einem kleinen Garten direkt in Zentrumslage, ruhig gelegen
Raumaufteilung:
Veranda, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer,
Bad mit Dusche und WC, Abstellraum
Ausstattung: Die Fenstern sind mit Isolierglas ausgestattet
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.
Anschlüsse: Strom, Wasser, Gas und Kanalanschluss vorhanden
Lage: Ausgezeichnete Infrastruktur mit S-Bahn (Nordbahnstrecke) im Ort.
Informieren Sie sich über die Gemeinde im Internet: www.hohenau-march.at
Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Immobilien Günter Krammer, 2225 Zistersdorf
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aus Gründen des Datenschutzes nur Objektanfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Namen, Adresse, Telefonnummer) beantworten dürfen! Diese werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt !
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Gas
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB G, 375 kWh/m2a
- fGEE F, 3,76
- gültig bis 01.05.2027
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 6500 m
- Apotheke 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 49.000,00 €
- Fläche ca. 349 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 49.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1098
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 49.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 349 m2
- Grundfläche ca. 349 m2
- Verbaubare Fläche ca. 75 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- HWB G, 375 kWh/m2a
- fGEE F, 3,76
- gültig bis 01.05.2027
- Bauart Altbau
- Zustand sanierungsbedürftig
- Beziehbar sofort