Hohenau: S-Bahn: unterkellerter Bungalow in Ruhelage
Beschreibung
zum Kauf steht ein 2023 / 2024 sanierter ca. 100 m² Bungalow
mit einem 397 m² Grundstück in absoluter Ruhelage gelegen
Raumaufteilung:
Vorzimmer mit Garderobe, Wohnesszimmer mit integrierter Einbauküche,
2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche,
WC und Abstellraum,
Ausstattung: Die neuen Fenster sind aus Kunststoff mit 3 fach-Isolierverglasung
Das Haus wird mit einer neuen Luftwärmepumpe beheizt.
Böden, Innentüren, Bad und WC, Heizung und Elektrik wurde erneuert
im Außenbereich sind Fertigstellungsarbeiten noch erforderlich und den Garten können
sie nach eigenem Geschmack gestallten.
Anschlüsse: Strom, Wasser und Kanalanschluss
Lage: Ausgezeichnete Infrastruktur mit S-Bahn (Nordbahnstrecke) im Ort.
Informieren Sie sich über die Gemeinde im Internet: www.hohenau-march.at
Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Immobilien Günter Krammer, 2225 Zistersdorf
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aus Gründen des Datenschutzes nur Objektanfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Namen, Adresse, Telefonnummer) beantworten dürfen! Diese werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt !
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB E, 183 kWh/m2a
- fGEE E, 3,12
- gültig bis 04.12.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 6500 m
- Apotheke 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 265.000,00 €
- Fläche ca. 100 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 265.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1096
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 265.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 100 m2
- Wohnfläche ca. 100 m2
- Grundfläche ca. 397 m2
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- HWB E, 183 kWh/m2a
- fGEE E, 3,12
- gültig bis 04.12.2032
- Baujahr 1973
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Beziehbar sofort