Wilfersdorf: A5 Anschluss: Mistelbach -Nähe: optimales Familienwohnhaus
Beschreibung
zum Kauf steht ein 1995 neu errichtetes Massivhaus mit ca. 205 qm Wohnfläche auf
einem 690 qm großen Grundstück am Ortsrand in einer Wohnsiedlung gelegen
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: zentrales Vorzimmer, Esszimmer, Einbauküche, Bad mit Wanne und Dusche,
WC, Wohnsalon mit Terrassenausgang, Büro / Gästezimmer
Obergeschoss: zentrales Vorzimmer, Bad mit Dusche, WC, 2 Kinderzimmer,
Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und Balkonausgang
Anschlüsse: Strom, Ortswasser, Kanal und Gasanschluss
Beheizt wird das Haus mit einer modernen Gas Zentralheizung und im Wohnzimmer
gibt es zusätzlich einen Schwedenofen, welcher mit Holz beheizt werden kann
Für Ihren PKW steht eine Garage, sowie Stellplätze zur Verfügung.
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert, und mit ca. 125 m² sehr geräumig
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Lage: Sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung, Direktanschluss an die A5 Nordautobahn.
Sie Erreichen den Nordstadtrand Wien in ca. 20 Fahrminuten.
Informieren Sie sich über die Gemeinde im Internet: www.wilfersdorf.at
Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Immobilien Günter Krammer.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Gas
- Grünblick
- Heizofen
- Holz
- Kunststofffenster
- Rollladen
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 81 kWh/m2a
- fGEE C, 1,36
- gültig bis 04.06.2035
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 5500 m
- Geldautomat 5500 m
- Polizei 6000 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 4500 m
- Klinik 5000 m
- Krankenhaus 5500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 480.000,00 €
- Fläche ca. 205 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Kaufpreis: | 480.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1092
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 480.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 205 m2
- Wohnfläche ca. 205 m2
- Grundfläche ca. 690 m2
- Kellerfläche ca. 120 m2
- Balkonfläche ca. 6 m2
- Terrassenfläche ca. 27 m2
- Garagenfläche ca. 25 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB C, 81 kWh/m2a
- fGEE C, 1,36
- gültig bis 04.06.2035
- Baujahr 1995
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Beziehbar sofort