Drösing: S - Bahnverbindung: kleines Wohnhaus mit Nebengebäuden in Ruhelage
Beschreibung
Besichtigungstermin am Samstag, 15.02.2025 ab 13 Uhr gegen
telefonische Voranmeldung unter 0664 40 40 606 möglich
zum Kauf steht ein kleines, bezugsfertiges Wohnhaus mit ca. 50 qm Wohnfläche
in ruhiger Lage und einem gegenüberliegendem Nebengebäude mit 2 Zimmern und Garten.
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Wohn / Schlafzimmer
Waschküche, WC, Bad mit Dusche
zusätzlich gibt es ein Nebengebäude mit 2 Zimmern
Anschlüsse: Strom, Wasser und Kanalanschluss
die Beheizung erfolgt mit Kamin Einzelanschluss, feste Brennstoffe.
Lage: Drösing liegt am Ostrand des Weinviertels an der March und damit an der Grenze zur Slowakei.
Gute Infrastruktur mit S-Bahn (Nordbahnstrecke)
Praktischer Arzt, Zahnarzt, Kindergarten, Schule, Nahversorger, Kaffeehaus, Heurigenbetrieb,
Fleischhauerei, Bank uvm. im Ort
Informieren Sie sich über die Gemeinde im Internet: www.droesing.at
Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Immobilien Günter Krammer, 2225 Zistersdorf.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aus Gründen des Datenschutzes nur Objektanfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Namen, Adresse, Telefonnummer) beantworten dürfen! Diese werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt !
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Heizofen
- Holz
- Kamin
- Kunststofffenster
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
Energieausweis
- HWB G, 422 kWh/m2a
- fGEE G, 4,63
- gültig bis 11.06.2027
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1500 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 7500 m
Gesundheit
- Arzt 6500 m
- Apotheke 7500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 78.000,00 €
- Fläche ca. 50 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 78.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1081
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 78.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 50 m2
- Wohnfläche ca. 50 m2
- Grundfläche ca. 293 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB G, 422 kWh/m2a
- fGEE G, 4,63
- gültig bis 11.06.2027
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Beziehbar sofort