Groß - Schweinbarth: A5 -Nähe: unterkellertes, sanierungsbedürftiges Wohnhaus

2221 Groß-Schweinbarth

Beschreibung

 

zum Kauf steht ein sanierungsbedürftiges Familienwohnhaus in verkehrsgünstiger Lage.

die Wohnfläche auf dem 322 qm Grundstück beträgt ca. 125 qm

 

Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche,

                             Kinderzimmer, Gästezimmer, Bad mit Wanne und WC 

                        

Nebengebäude: Werkstatt ( 15 m² ), alte Stallgebäude ( 25 m² )

                            Garage und ein Stadel / Schuppen ( 50 m² )       

                            Presshaus mit gewölbten Weinkeller

 

das Haus hat derzeit einen netten Innenhof und keine !!! Grünfläche

beheizt wird sowohl mit Einzelöfen, als auch Zentral mit festen Brennstoffen

 

Anschlüsse: Strom, Ortswasser und Kanalanschluss, ein Gasanschluss wäre auch möglich

 

Richtpreis: EUR 99.000,--*)

*) Bei diesem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, welcher sich       

     sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann.   

     Vorbehaltlich der Annahme durch den bzw. die Abgeber !

 

Besichtigungstermin am Samstag, den 13.07.2024 zwischen 14 und 16 Uhr,

nur gegen telefonische Voranmeldung !!! unter 0664 40 40 606 möglich.

 

Lage: Groß-Schweinbarth liegt im Niederösterreichischen Weinviertel und nur ca. 10 km von Gänserndorf- Stadt.

           Innerhalb von 10 Minuten erreichen sie den A5 Anschluss Hochleithen bei Wolkersdorf.

           Sehr gute Infrastruktur im Ort. Informieren Sie sich über die Gemeinde im Internet: www.gross-schweinbarth.at

 

Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Immobilien Günter Krammer, 2225 Zistersdorf.

 

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aus Gründen des Datenschutzes nur Objektanfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Namen, Adresse, Telefonnummer) beantworten dürfen! Diese werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt !

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Holz
  • Heizofen
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB G, 341 kWh/m2a
  • fGEE G, 5,95
  • gültig bis 13.10.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 6500 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 1000 m
  • Schule 4000 m

Sonstige

  • Bank 4000 m
  • Geldautomat 4000 m
  • Post 4000 m
  • Polizei 5500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 4000 m
  • Bäckerei 4500 m

Gesundheit

  • Arzt 4500 m
  • Apotheke 8500 m
  • Klinik 9000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap