Zistersdorf / KG Windisch Baumgarten: A5 Nähe: Bauernhaus mit Stallungen und großem Stadl

2225 Windisch Baumgarten

Beschreibung

 

zum Kauf steht ein renovierungsbedürftiges Bauernhaus ( Bj. 1975 ) mit ca. 145 qm Wohnfläche

und vielen Nebengebäuden ( teils zum Sanieren ) auf einem 5114 qm großen Grundstück mit großem Stadel.

 

Auf dem Grundstück befinden sich ein straßenseitig ebenerdiger Wohnhaustrakt mit einem L- förmig angeschlossenen Wirtschaftstrakt,

( ehemalige Stallungen ) daneben eine überdachte Einfahrt. Es gibt ein Presshaus mit gewölbten Weinkeller, sowie im hinteren

Teil ( landwirtschaftliche Nutzung )  einen großen Stadel im Ausmaß von ca. 200 m²  

 

diverse Ziersträucher, Obstbäume und sonstiger Altbaumbestand sind im hinteren Teil der Liegenschaft,

von welcher ebenfalls eine Zufahrtsmöglichkeit besteht

 

Das Wohnhaus wird mit einer Gas bzw. feste Brennstoffe - Zentralheizung beheizt

 

durch die Widmung, BA ist auch Pferdehaltung erlaubt 

 

Wohnhaus: große Diele, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer,  Bad und WC,

 

 

LageWindisch Baumgarten ist eine Katastralgemeinde der Stadtgemeinde Zistersdorf. ( 1 km entfernt )

Sehr gute Infrastruktur in Zistersdorf-Stadt (sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen (Schulbus).

Mit dem PKW erreichen Sie Mistelbach ( Schwerpunktkrankenhaus ) bzw. Autobahn A5 in nur max. 10 Fahrminuten . 

Informieren Sie sich im Internet: www.zistersdorf.gv.at

 

Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Immobilien Günter Krammer, 2225 Zistersdorf

 

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aus Gründen des Datenschutzes nur Objektanfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Namen, Adresse, Telefonnummer) beantworten dürfen! Diese werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt !

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Gas
  • Holz
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB G, 454 kWh/m2a
  • fGEE G, 4,83
  • gültig bis 11.11.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 7500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2000 m
  • Kindergarten 2500 m

Sonstige

  • Bank 2500 m
  • Geldautomat 2500 m
  • Polizei 2500 m
  • Post 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2000 m
  • Bäckerei 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 2500 m
  • Apotheke 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap