Katzelsdorf - A5 Nähe und CZ: großes Wohnhaus mit Gastrobereich und Veranstaltungsraum mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten

2276 Katzelsdorf, Nähe: A5 , CZ

Vorschaubild

Beschreibung

 

 

 

zum Kauf steht ein großes Wohnhaus mit 8 Zimmern und 2 Küchen mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.

 

bis 2018 wurde es als Gasthaus betrieben, eine gültige Betriebsanlagengenehmigung ist aufrecht, ein großer Veranstaltungssaal, ein Schankraum, separate Extrazimmer, sowie getrennte Toiletteanlagen, alles in sehr gutem Zustand.

 

Anschlüsse: Strom, Wasser , Gas und Kanalanschluss,

ein kleiner, uneinsehbarer Garten ist vorhanden, sehr ruhige Lage

die Beheizung des Hauses erfolgt mit einer Gas - Zentralheizung

 

 

Lage: A5 Anschluss im Nachbarort Grosskrut, Grenzübergang nach Tschechien in den Nachbarorten Schrattenberg und Reintal. Katzelsdorf liegt im östlichen Weinviertel und ist eine Katastralgemeinde von Bernhardsthal, Informieren Sie sich im Internet: www.bernhardsthal.gv.at

 

Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Immobilien Günter Krammer, 2225 Zistersdorf

 

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aus Gründen des Datenschutzes nur Objektanfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Namen, Adresse, Telefonnummer) beantworten dürfen! Diese werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt !

 

 

 

 

 

 


Lageplan

Objektnr.: 980 (Haus)

Fläche

380 m²

Kaufpreis

249.000,00 €

Zimmer

8

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 249.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  F  216 kWh/m²a
fGEE: 2,88
gültig bis: 18.02.2026

Details

Nutzungsart: Wohnen  Gewerbe  Anlage 
Grundstücksfläche: ca. 380 m²
Zimmer: 8
Bäder: 2
WCs: 4
Terrasse: 1

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Badewanne
  • Dusche
  • Teeküche
  • Pissoir
  • Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
  • Abstellraum
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Immobilien Krammer Günter Krammer
Tel.: + 43 664 40 40 606
Spitalgasse 47
2225 Zistersdorf
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