IN KAUFABWICKLUNG: Hausbrunn: solides ca. 100 m² Wohnhaus in absoluter Ruhelage

2145 Hausbrunn, Nähe: Hohenau

Vorschaubild

Beschreibung

 

 

Zum Kauf steht ein solides Wohnhaus mit Garten und großer Toreinfahrt in absoluter Ruhelage

 

das Wohnhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche teilt sich auf 2 Wohneinheiten auf, ein kleinerer,

komplett unterkellerter Teil mit 2 Zimmern und ein größerer mit ca. 80 m² Nutzfläche.

die große Toreinfahrt bietet genug Platz für ihre Fahrzeuge

 

Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Garderobe,  Wohnküche mit Abstellraum, Schlafzimmer, Arbeitszimmer,

                             Kinderzimmer, Fliesenbad mit Wanne,  WC

 

Ausstattung: Das Haus ist größtenteils mit Kunststofffenstern mit Isoglas ausgestattet. 

                       Es wird mit einer alten Gas - Zentralheizung beheizt.

                       die Fassade ist mit Styropor isoliert, das Dach wurde schon erneuert

 

Lage: Gute Infrastruktur im Ort, regelmäßige Busverbindung nach Mistelbach und Hohenau

          (S-Bahn Nordbahnstrecke). Die A5 -Nordautobahn erreichen sie in 10 min. über Grosskrut

          Informieren Sie sich über die Gemeinde im Internet: www.hausbrunn.at

 

Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Immobilien Günter Krammer, 2225 Zistersdorf

 

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aus Gründen des Datenschutzes nur Objektanfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Namen, Adresse, Telefonnummer) beantworten dürfen! Diese werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt !

 

 


Lageplan

Objektnr.: 973 (Haus)

Fläche

100 m²

Kaufpreis

auf Anfrage

Zimmer

4,5

Preisinformation

Kaufpreis: auf Anfrage
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  G  469 kWh/m²a
fGEE:  G  6,13
gültig bis: 27.02.2030

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1955
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstücksfläche: ca. 727 m²
Zimmer: 4,5
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 26 m²)
Zustand: renovierungsbedürftig

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Badewanne
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Immobilien Krammer Günter Krammer
Tel.: + 43 664 40 40 606
Spitalgasse 47
2225 Zistersdorf
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