IN KAUFABWICKLUNG: S-Bahnverbindung: renovierungsbedürftiges, unterkellertes ca. 90 m² Wohnhaus

2274 Rabensburg, Nähe: Hohenau

Vorschaubild

Beschreibung

 

 

Zum Kauf steht ein komplett unterkellertes Wohnhaus ( Bj. 1970 )

mit ca. 90 m²  Wohnfläche auf einem 726 qm Grundstück

 

 

Raumaufteilung:  Vorraum, kleine Küche, AR, Schlafzimmer, Wohnzimmer,

                              Bad mit Dusche, WC, Kinderzimmer.

 

Das renovierungsbedürftige Haus verfügt über eine ca.30m² große Garage

und  einen ehemaligen Wirtschaftsraum mit Dachboden.

                                         

Das Wohnhaus wird mit einer erneuerten Gas - Zentralheizung beheizt,

es besteht auch die Möglichkeit mit festen Brennstoffen zu heizen

 

Anschlüsse: Ortswasser, Strom, Kanal und Gasanschluss.

 

Lage: S-Bahn / Nordbahnstrecke; gute Infrastruktur im Ort und Nahbereich,  ca. 1 Stunde Wienentfernung.

           Informieren Sie sich über die Gemeinde im Internet: www.rabensburg.at

 

Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Immobilien Günter Krammer, 2225 Zistersdorf

 

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aus Gründen des Datenschutzes nur Objektanfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Namen, Adresse, Telefonnummer) beantworten dürfen! Diese werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt !

 

 


Lageplan

Objektnr.: 971 (Haus)

Fläche

87 m²

Kaufpreis

auf Anfrage

Zimmer

4

Preisinformation

Kaufpreis: auf Anfrage
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  G  263 kWh/m²a
fGEE:  D  2,49
gültig bis: 11.11.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1970
Wohnfläche: ca. 87 m²
Grundstücksfläche: ca. 726 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Keller: ca. 87 m²
Zustand: renovierungsbedürftig

Ausstattung

  • Alternativ
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
  • Holz
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Immobilien Krammer Günter Krammer
Tel.: + 43 664 40 40 606
Spitalgasse 47
2225 Zistersdorf
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