IN KAUFABWICKLUNG: Zistersdorf: 10 min. A5-Nähe: solides Wohnhaus

2225 Zistersdorf, Nähe: A5

Vorschaubild

Beschreibung

 

 

zum Kauf steht ein solides, teilunterkellertes Wohnhaus ( Baujahr: Plan aus 1967 )

auf einem 555 m² Grundstück mit kleinen Nebengebäuden, wenige Gehminuten zentrumsentfernt

 

Raumaufteilung:  EG: Vorzimmer mit Garderobe, Wohnküche, 

                                      Wohnsalon mit Terrassenausgang, 

                              OG:  zentraler Vorraum, 2 Kinderzimmer mit 2 Loggia,

                                       Schlafzimmer, Bad mit Dusche / WC

        

Anschlüsse:  Gas, Strom, Wasser und Kanalanschluss        

       

das massiv erbaute ca. 120 m² große Wohnhaus ( auf 2 Ebenen )                                          

wird mit mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt und ist teilunterkellert

Fenster ( teilweise m. Rollläden ) und Dachdeckung wurden bereits erneuert

es gibt einen Hauskeller und 2 kleine Nebengebäude,

 

in der Tordurchfahrt ( Garage ) befindet sich ein nachträglich installiertes WC,

welches dem Bauplan aus 1967 nicht entspricht und wurde in diesem Plan wo

anders eingeplant, aber nie ausgeführt , dieses weicht vom vorhandenen Plan ab,

Fertigstellungsmeldung ist lt. Gemeinde keine erfolgt ( es liegt eine alte auf ),

und es gibt weder offene Bauaufträge noch sonstige Forderungen.

 

das fast gänzlich möblierte Wohnhaus ist sofort beziehbar

 

 

Lage: Busstation in wenigen Gehminuten erreichbar, nur ca. 10 Autominuten ab A5 / Nordautobahn. Zistersdorf liegt inmitten von Weinbergen am Fuße des Steinberges. Ausgezeichnete Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung (regelmäßige Busverbindung Richtung S-Bahn Nordbahnstrecke, Mistelbach und Wien). Informieren Sie sich über die Stadt Zistersdorf im Internet: www.zistersdorf.at

 

Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Immobilien Günter Krammer, 2225 Zistersdorf

 

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aus Gründen des Datenschutzes nur Objektanfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Namen, Adresse, Telefonnummer) beantworten dürfen! Diese werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt !

 

 

 


Objektnr.: 966 (Haus)

Fläche

120 m²

Kaufpreis

auf Anfrage

Zimmer

4

Preisinformation

Kaufpreis: auf Anfrage
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  G  365 kWh/m²a
fGEE:  G  5,37
gültig bis: 24.07.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1967
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstücksfläche: ca. 555 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 12 m²)
Loggias: 2 (ca. 20 m²)
Keller: ca. 25 m²
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Rollladen
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Immobilien Krammer Günter Krammer
Tel.: + 43 664 40 40 606
Spitalgasse 47
2225 Zistersdorf
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