ERFOLGREICH VERMITTELT: Obersulz: A5-Nähe : großes Wohnhaus in Ruhelage

2224 Obersulz, Nähe: A5

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Beschreibung

 

 

Zum Kauf steht ein großes Wohnhaus mit 5 Zimmern auf 2 Ebenen auf einem 497 qm Grundstück 

in absoluter Ruhelage mit Unterkellerung und Garage und einem gew. Weinkeller mit Stüberl

 

Raumaufteilung:  zentraler Vorraum mit Garderobe, Wohnsalon mit Balkon, Arbeitszimmer,

                              Wohnessküche,  WC mit Handwaschbecken

                              zentrales Vorzimmer, 3 Schlafräume, gr0ßes Bad mit Wanne und Dusche

 

Die komplett unterkellerte Liegenschaft wurde 1975 erbaut und wird mit einer modernen,

bereits erneuerten Zentralheizung beheizt. Fertigstellungsmeldung wurde keine gemacht.

 

am Grundstück gibt es einen Brunnen und ein Partystüberl mit einem Hauskeller

 

Durch die neu errichtete Autobahn A5, welche in maximal 5 Minuten erreichbar ist,

benötigt man nur ca. 20 min. bis zur nordöstlichen Stadtgrenze Wiens.

 

Lage: Nur ca. 20 Autominuten ab der Stadtgrenze Wien, Nahversorgung, Schule,

          Kindergarten, Arzt m. Apotheke, Gasthaus, div andere Firmen usw. im Ort

          Informieren Sie sich über die Gemeinde im Internet: www.sulz-weinviertel.gv.at

 

Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Immobilien Günter Krammer.

 

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aus Gründen des Datenschutzes nur Objektanfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Namen, Adresse, Telefonnummer) beantworten dürfen! Diese werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt !

 

 

 

 


Objektnr.: 965 (Haus)

Fläche

150 m²

Kaufpreis

auf Anfrage

Zimmer

5

Preisinformation

Kaufpreis: auf Anfrage
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  G  312 kWh/m²a
fGEE:  G  4,4
gültig bis: 27.08.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1975
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstücksfläche: ca. 497 m²
Zimmer: 5
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 16 m²)
Balkone: 2 (ca. 8 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Öl
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bidet
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Immobilien Krammer Günter Krammer
Tel.: + 43 664 40 40 606
Spitalgasse 47
2225 Zistersdorf
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