Katzelsdorf / CS Nähe Breclav: Stockhaus in Ruhelage mit nettem Innenhof

2276 Katzelsdorf, Nähe: CS

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Beschreibung

 

zum Kauf steht ein solides, unterkellertes Wohnhaus mit ca. 110 m ²

( auf 2 Ebenen ) auf einem 208 m² Grundstück in sehr ruhiger Lage.

 

Erdgeschoss:    Vorzimmer mit Garderobe, Wohnküche, Abstellraum, Wohnzimmer,

                            Bad mit Dusche und WC.

 

Obergeschoss:  Vorzimmer, Küche mit Speise, Bad mit Wanne und WC,

                            2 Schlafräume

 

Anschlüsse: Strom, Wasser , Gas und Kanalanschluss,

 

ein kleiner, uneinsehbarer Innenhof / Garten ist vorhanden, sehr ruhige Lage

die Beheizung des Hauses erfolgt mit einer Gas - Zentralheizung

alternativ dazu gibt es einen Festbrennstoffofen zusätzlich

 

in der Unterkellerung befindet sich eine Werkstatt und der Heizraum.

 

Lage: A5 Anschluss im Nachbarort Grosskrut, Grenzübergang nach Tschechien in den Nachbarorten Schrattenberg und Reintal. Katzelsdorf liegt im östlichen Weinviertel und ist eine Katastralgemeinde von Bernhardsthal, Informieren Sie sich im Internet: www.bernhardsthal.gv.at

 

Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Immobilien Günter Krammer, 2225 Zistersdorf

 

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aus Gründen des Datenschutzes nur Objektanfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Namen, Adresse, Telefonnummer) beantworten dürfen! Diese werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt !

 

 

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Objektnr.: 1051 (Haus)

Fläche

110 m²

Kaufpreis

99.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 99.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  F  226 kWh/m²a
fGEE:  G  5,24
gültig bis: 26.09.2033

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1965
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstücksfläche: ca. 208 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WCs: 2
Zustand: renovierungsbedürftig

Ausstattung

  • Gas
  • Heizofen
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Pellets
  • Holz
  • Rollladen
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Immobilien Krammer Günter Krammer
Tel.: + 43 664 40 40 606
Spitalgasse 47
2225 Zistersdorf
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