Stockerau - Nähe: Pettendorf: nettes, sofort beziehbares Landhaus mit Outdoor - Pool

3464 Pettendorf, Nähe: Stockerau

Vorschaubild

Beschreibung

 

Besichtigungstermin am Sonntag, den 04.06.2023 zwischen 14 und 16 Uhr

nur mit vorheriger Terminvereinbarung unter 0664 / 40 40 606 möglich

 

zum Kauf steht ein liebevoll gestaltetes Haus mit ca. 105 m² Wohnfläche auf einem
ca. 531 m² Grundstück mit Outdoor-Pool, Sauna und einem Hauskeller

 

bestehend aus:   Vorraum, Wohnküche,   Wohnsalon mit offenem Kamin

                             Schlafzimmer,  Bad / Dusche mit WC, Bad mit Wanne, 

                             Waschküche mit WC

  

ein ca. 70 m² isolierter Dachboden mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten !!!

ein Gartenhaus mit integrierter Sauna gehört dazu.

der schmucke Garten ist terrassenförmig angelegt 

                    

Lage: Busstation in wenigen Gehminuten erreichbar, nur ca. 10 Autominuten von Stockerau 

          und der Gartenstadt Tulln entfernt. in 2 km haben sie den S- Bahnanschluss Gaisruck.

          Pettendorf ist eine KG von Hausleiten.

          Informieren Sie sich im Internet: www.hausleiten.gv.at

 

Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Immobilien Günter Krammer, 2225 Zistersdorf

 

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aus Gründen des Datenschutzes nur Objektanfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Namen, Adresse, Telefonnummer) beantworten dürfen! Diese werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt !

 

 


Objektnr.: 1038 (Haus)

Fläche

105 m²

Kaufpreis

329.000,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 329.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  E  165 kWh/m²a
fGEE:  D  2,4
gültig bis: 08.05.2033

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Wohnfläche: ca. 105 m²
Grundstücksfläche: ca. 531 m²
Rohdachbodenfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 2
Bäder: 2
WCs: 2
Terrassen: 2
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Elektro
  • Heizofen
  • Kamin
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Holz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Immobilien Krammer Günter Krammer
Tel.: + 43 664 40 40 606
Spitalgasse 47
2225 Zistersdorf
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