ERFOLGREICH VERMITTELT: Rabensburg: S-Bahnverbindung: renovierungsbedürftiges, unterkellertes ca. 90 m² Wohnhaus

Eckdaten Objektnummer 971


Standort: 2274 Rabensburg
Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: auf Anfrage
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  G  263 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  D  2,49
gültig bis: 11.11.2029

Details


Baujahr: ca. 1970
Wohnfläche: ca. 87 m²
Grundstücksfläche: ca. 726 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Keller: ca. 87 m²
Zustand: renovierungsbedürftig

Ausstattung


  • Alternativ
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
  • Holz
  • Massiv

Beschreibung


 

 

Zum Kauf steht ein komplett unterkellertes Wohnhaus ( Bj. 1970 )

mit ca. 90 m²  Wohnfläche auf einem 726 qm Grundstück

 

 

Raumaufteilung:  Vorraum, kleine Küche, AR, Schlafzimmer, Wohnzimmer,

                              Bad mit Dusche, WC, Kinderzimmer.

 

Das renovierungsbedürftige Haus verfügt über eine ca.30m² große Garage

und  einen ehemaligen Wirtschaftsraum mit Dachboden.

                                         

Das Wohnhaus wird mit einer erneuerten Gas - Zentralheizung beheizt,

es besteht auch die Möglichkeit mit festen Brennstoffen zu heizen

 

Anschlüsse: Ortswasser, Strom, Kanal und Gasanschluss.

 

Lage: S-Bahn / Nordbahnstrecke; gute Infrastruktur im Ort und Nahbereich,  ca. 1 Stunde Wienentfernung.

           Informieren Sie sich über die Gemeinde im Internet: www.rabensburg.at

 

Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Immobilien Günter Krammer, 2225 Zistersdorf

 

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aus Gründen des Datenschutzes nur Objektanfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Namen, Adresse, Telefonnummer) beantworten dürfen! Diese werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt !

 

 

Ihr Ansprechpartner


Günter Krammer

T: + 43 664 40 40 606

E: krammer@immobilien-krammer.com

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