Zistersdorf: A5 -Nähe : absolute Preissenkung: perfekter Familienwohntraum in Ruhelage zum Sofortbezug
Eckdaten Objektnummer 1037
| Standort: | 2225 Zistersdorf |
| Objektart: | Haus |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 390.000,00 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | E 172 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | E 3,13 |
| gültig bis: | 11.04.2033 |
Details
| Baujahr: | ca. 1978 |
| Wohnfläche: | ca. 135 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.159 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 (ca. 45 m²) |
| Keller: | 1 (ca. 135 m²) |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
| Zustand: | gepflegt |
Ausstattung
- Gas
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Fernblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Grünblick
Beschreibung
zum Kauf steht ein sehr schönes Wohnhaus mit ca. 135 m² Nutzfläche,
komplett unterkellert, auf einem ca. 1158 m² Grundstück in Grünruhelage
Raumaufteilung: Wohndiele mit Garderobe, Küche mit anschließendem Essplatz,
Wohnsalon mit Terrassenausgang, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer,
Bad mit Dusche, WC mit Handwaschbecken
Der geräumige Dachboden ist noch ausbaubar
Anschlüsse: Gas, Strom, Wasser und Kanalanschluss
das massiv erbaute Wohnhaus wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt
im Wohnsalon steht ihnen zusätzlich ein offener Kamin zur Verfügung
in den Kellerräumen befindet sich der Heizraum, Werkstatt und Abstellräume
ein Gästezimmer, Waschraum, Dusche mit WC und eine Garage ist integriert.
das modernisierte Wohnhaus ist teilmöbliert und sofort beziehbar
DIE PREISVORSTELLUNG DIESER SCHÖNEN LIEGENSCHAFT LIEGT UNTER € 450.000.-
Lage: Busstation in wenigen Gehminuten erreichbar, nur ca. 10 Autominuten ab A5 / Nordautobahn. Zistersdorf liegt inmitten von Weinbergen am Fuße des Steinberges. Ausgezeichnete Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung (regelmäßige Busverbindung Richtung S-Bahn Nordbahnstrecke, Mistelbach und Wien). Informieren Sie sich über die Stadt Zistersdorf im Internet: www.zistersdorf.gv.at
Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Immobilien Günter Krammer, 2225 Zistersdorf
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aus Gründen des Datenschutzes nur Objektanfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Namen, Adresse, Telefonnummer) beantworten dürfen! Diese werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt !
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.